Популярность услуги рефинансирования ипотечных кредитов в 2017 году

Рефинансирование ипотеки в 2017 году

Когда заёмщик берёт целевой кредит на приобретение недвижимой собственности, то он получает массу привилегий, которые позволяют выгодно сотрудничать с банком. Одним из таких преимуществ является услуга перекредитования или рефинансирование ипотеки. Сущность этой операции в том, что текущий кредит погашается за счёт нового, взятого в ином банке на совершенно других договорённостях.

Основные причины популярности услуги рефинансирования

  • Если новый кредит подобран правильно (имеет хотя бы минимальную разницу с текущим займом в 1,5%), то благодаря перекредитованию можно снизить размеры выплат по процентным ставкам.
  • Когда кредит на недвижимость взят в «неудачной» валюте (подвергшейся серьёзных изменений в кредитный период), то рефинансирование позволяет её обменять на более приемлемый вариант.
  • Если использовать новый кредит, то возможно продлить или сократить срок выплат по ипотеке, а взамен получить более выгодный и удобный банковский заём.
  • Банки охотно соглашаются рефинансировать своих клиентов, поскольку наличие предыдущих займов свидетельствует об их высокой платёжеспособности.

Что нужно для проведения рефинансирования?

  1. Собрать базовый пакет документации, которая необходима для получения банковского займа
  2. Выбрать новый банк с выгодной процентной ставкой
  3. Оформить в выбранном банке заявку, к которой приложит действующий кредитный договор и все сопутствующие документы
  4. Получить положительный отзыв на заявку от нового банка и приступить к процессу рефинансирования

Какие у заёмщика могут быть трудности с процессом рефинансирования?

Рефинансирование применимо не ко всем кредитам!
Далеко не к каждому из существующих кредитов может применяться перекредитование другим банком (например, ипотечный долг на покупку новостройки ещё не имеет реального залога, а, следовательно, рефинансироваться не будет). Подобное ограничение может встретиться и с другими разновидностями банковских займов, поэтому каждый случай подлежит индивидуальному изучению.
Дорого и долго!
Рефинансирование для заёмщика – это затратная по времени и финансам процедура, поскольку за свои услуги новый банк, как правило, требует выплату весомых комиссионных.
Большой процент отказов в рефинансировании!
Существует риск отказа, поскольку денежные средства, выдаваемые на рефинансирование ипотеки, фактически идут на погашения предыдущего долга. Это значит, что банк выдаёт крупную сумму на нецелевые нужды. Если сюда ещё добавить выгодную ставку кредитования, то банковские риски весомо возрастают.

Выводы

Рефинансирование ипотеки – это банковская услуга, которая только набирает обороты. Для некоторой категории заёмщиков подобное действие может сыграть весомую роль, поэтому при оформлении ипотечного займа это следует обязательно учитывать.
Успехов!

Нажимая кнопку «ВОЙТИ НА САЙТ», я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с «Политикой конфиденциальности» этого сайта.