стрелка

Методы расчета: аннуитетный и дифференцированный платеж что это такое

Методы расчета: аннуитетный и дифференцированный платеж что это такое

Расчёт платежей для оплаты кредита или ипотеки обычно проводят двумя способами: аннуитетным или дифференцированным. Первый способ основан на использовании современных IT-технологий, то есть при помощи кредитных калькуляторов, которые в огромном количестве представлены на каждом официальном сайте любого банка.

Ипотечный калькулятор предназначается для расчётов как ипотечных, так и остальных видов кредитов.

С помощью такого калькулятора можно производить расчёты аннуитетных и дифференцированных выплат. Таким образом, заёмщику будет доступен подробный график выплат по его кредиту.

Способы определения размера платежей

Если человек хочет посчитать переплату или проценты по ипотеке и узнать, каким образом формируют суммы выплат, то он может провести расчёт самостоятельно. Есть два способа к определению размера платежей по погашению кредита или ипотеки:

  1. дифференцированный
  2. аннуитетный

В Российской Федерации наиболее популярен аннуитетный, так как он предполагает во временном периоде равномерное распределение суммы платежа. Это обеспечивает удобство и простоту расчёта.

Более того, размеры выплат, которые рассчитаны согласно аннуитетной схеме, намного меньше, чем платежи, рассчитанные при помощи дифференциальной схемы расчёта. При долгосрочном кредитовании наиболее приемлем дифференцированный подход.

Расчёт платежей при аннуитетном подходе

Тот, кто планирует взять ипотеку, должен знать, что размер платежа на основе аннуитетного подхода определяется путём умножения суммы займа на 1/12 часть годовой ставки процента. Затем полученное число делится на выражение, возведённое в степень, которая получена как разница между 1 и срок кредитования, выраженный в месяцах. Стоит помнить, что разные банки совершенно по-разному могут эту общую формулу модифицировать.

Расчёт платежей при дифференцированном подходе

Стоит также знать, как рассчитываются разовые выплаты при дифференцированном подходе. В этом случае плата за кредит находится при последовательном умножении суммы займа на годовую ставку, коэффициент 0,5, а дальше на общее количество временных периодов платежей, увеличенное на 1, поделённое на само себя, при вычете прибавленной единицы.

Заключение

Естественно, каждый потенциальный заёмщик должен знать, как посчитать кредит или ипотеку для того, чтобы вовремя принять оптимальное и взвешенное решение. Стоит помнить, что взять выгодную ипотеку реально при обоих способах расчёта ежемесячных выплат.

 


ПОХОЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
  • Кредит в МДМ Банк
  • Заемщики добились права рассчитываться на выгодных условиях
  • В России увеличивается поток безналичных платежей
  • Как оформить пенсию по инвалидности
  • Ренессанс кредит
  • Какие льготы положены пенсионерам по старости?
  • МФО продают «молодые» долги
  • Кредит пенсионерам от Сбербанка
  • Взять кредит под залог недвижимости
  • Кредитная карта Visa Gold Сбербанк преимущества и недостатки
  • Набиуллина развеяла слухи о запрете МФО
  • Как правильно пользоваться кредитной картой
  • КонфОП под руководством Дмитрия Ярина преверила  защиту прав заемщиков
  • Онлайн заём в «Честное Слово»
  • Кредитный лимит по карточкам обогнал среднюю зарплату
  • Как правильно подобрать и взять кредит в банке
  • Кредит на развитие малого бизнеса от государства
  • СБЕРБАНК для пенсионеров
  • Займы за 5 минут - Займер
  • Заявка в МФО Займи Просто

  • Отзывы покупателей
    Контакты:
    Адрес: Б. Тульская, 13 115225 Москва,
    Телефон:+7 915-698-27-77, Электронная почта: размещение рекламы:contact@zaym.biz Новости финансов. Аналитика

    Нажимая кнопку «ВОЙТИ НА САЙТ», я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с «Политикой конфиденциальности» этого сайта.